千代田区番町　新築戸建プロジェクト②

前回のつづき、、、

 

解体作業を進めている間、弊社ミッドランズよりご所有者様に

複数のハウスメーカー、および3〜5階建ての賃貸マンションを提案。

建築費などのコストと不動産賃貸収入等をシミュレーションし、

最終的に大手ハウスメーカーであるミサワホームの戸建を建築することに

なりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

何故、数あるハウスメーカーからミサワホームに決定したか。

今回の新築プロジェクトには条件がありました。

 

⚫︎専有面積100平米以内

※防火地域の場合、100平米を超えると防火建物にしなければならず、

建築コストが大幅に高くなる。

⚫︎ファミリー層やテレワークを想定し、3LDK以上の間取り

⚫︎駐車場2台分の区画の確保

 

この条件を元に様々なモデルルームを見学しました。

その中でもミサワホームの蔵シリーズが条件を満たしており最終決定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

通常、ロフトは天井の一部を利用して梯子等で上がる事になりますが、

ミサワホームの蔵は中2階の他の部屋と同じ階層に高さ140cmの納戸としてのスペースがあり、

扉もついています。

棚やハンガーを自由にレイアウトして大型の収納庫として、または小さなお子様の

オモチャスペースとしても利用できます。

 

事前に目安となる予算決めを行い、そこから

間取り、内装、外装を決めて行きます。

内装などの設備はご所有者様からお任せいただきましたので、

賃貸しやすいようにミサワホームのインテリアコーディネーターと

打合せしていきます。

 

次回につづく